15595 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 100,2 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675491757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
74005675491757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 82 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 561 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 343 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +19 321 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 566 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 319 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +20 801 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 608 204 $ Poids 87 % |
| 4 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 100 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 614 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 707 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 587 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 114 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 611 674 $ Poids 77 % |
| 7 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 436 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +14 476 $ | 282 565 $ Poids 76 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 86 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 600 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 517 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 184 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 636 911 $ Poids 67 % |
| 11 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 133 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 680 748 $ Poids 63 % |
| 12 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 774 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 557 846 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.