15580 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 5 650 $/m² · 80,9 m² · constr. 1976 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 310 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675491893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
74005675491893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 179 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 544 709 $ Poids 96 % |
| 2 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 176 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 652 $ Poids 72 % |
| 3 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 62 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 476 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 618 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +24 298 $ | 449 753 $ Poids 69 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 834 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 487 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 386 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −37 177 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 471 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 363 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 514 926 $ Poids 62 % |
| 8 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 900 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 052 $ Poids 56 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 894 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 692 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 509 257 $ Poids 55 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 181 591 $ Poids 53 % |
| 11 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 665 $ Poids 52 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 946 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 93 614 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.