15607 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675491948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
74005675491948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 225 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 539 745 $ Poids 95 % |
| 2 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 125 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 597 $ Poids 71 % |
| 3 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 619 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −23 368 $ · Ajust. âge +22 089 $ | 446 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 103 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 472 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 829 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge −39 262 $ | 483 405 $ Poids 62 % |
| 6 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 345 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −38 934 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 466 656 $ Poids 61 % |
| 7 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 315 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 513 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 922 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 017 $ Poids 55 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 893 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −26 456 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 504 868 $ Poids 54 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 179 889 $ Poids 54 % |
| 11 | 15275, rue Saint-Joseph, Mirabel 2025-04-02 · 499 m · Vendu 400 000 $ (4 684 $/m²) 85,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 259 $ Poids 51 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 938 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −6 626 $ | 92 773 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.