15572 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 176,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,1 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 550 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675492761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
550 700 $
ID provincial
74005675492761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 592 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 666 341 $ Poids 80 % |
| 2 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 288 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge −10 646 $ | 95 867 $ Poids 68 % |
| 3 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 735 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 626 455 $ Poids 49 % |
| 4 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 126 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +53 407 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 756 279 $ Poids 45 % |
| 5 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 699 507 $ Poids 45 % |
| 6 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 185 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −12 656 $ | 274 204 $ Poids 44 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 674 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +87 717 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 854 525 $ Poids 38 % |
| 8 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 722 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 128 492 $ Poids 33 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −51 775 $ · Ajust. âge −73 815 $ | 661 208 $ Poids 31 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 738 111 $ Poids 30 % |
| 11 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −20 034 $ | 220 574 $ Poids 26 % |
| 12 | 8490, rue des Érables, Mirabel 2024-07-17 · 724 m · Vendu 170 000 $ (1 035 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +6 574 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 195 203 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.