15607 Rue ST AUGUSTIN · Mirabel
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 111 m² · constr. 1962 · terrain 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 433 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675492797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
74005675492797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 105 $ Poids 88 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 889 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 567 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 268 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +50 936 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 551 046 $ Poids 65 % |
| 4 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 173 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 638 057 $ Poids 65 % |
| 5 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 227 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 609 793 $ Poids 64 % |
| 6 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 618 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 547 508 $ Poids 64 % |
| 7 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 338 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 481 179 $ Poids 64 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 181 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 521 863 $ Poids 63 % |
| 9 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 91 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +21 059 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 456 551 $ Poids 63 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 643 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 012 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 554 212 $ Poids 63 % |
| 11 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 389 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −19 301 $ | 262 275 $ Poids 60 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 698 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 011 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.