8055 Rue ORMES · Mirabel
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 107,4 m² · constr. 1996 · terrain 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,1 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 457 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675493987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
74005675493987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 302 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 650 753 $ Poids 88 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 232 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +40 397 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 603 528 $ Poids 74 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 165 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 648 597 $ Poids 74 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 603 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 625 967 $ Poids 71 % |
| 5 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 288 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 583 419 $ Poids 71 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 383 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 487 $ · Ajust. âge +21 714 $ | 298 794 $ Poids 67 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 846 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 630 548 $ Poids 67 % |
| 8 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 079 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 525 070 $ Poids 67 % |
| 9 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 232 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 677 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 312 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 646 653 $ Poids 64 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 724 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 591 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 684 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 954 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.