8285 Rue TREMBLES · Mirabel
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 202 m² · constr. 1999 · terrain 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 520 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675494019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
520 900 $
ID provincial
74005675494019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 0 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 359 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 825 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 783 717 $ Poids 86 % |
| 3 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 468 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +14 062 $ | 318 106 $ Poids 61 % |
| 4 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 698 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 726 264 $ Poids 48 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 717 109 $ Poids 39 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +2 357 $ | 257 395 $ Poids 39 % |
| 8 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 455 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 147 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 962 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 478 213 $ Poids 34 % |
| 10 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 366 $ Poids 31 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +25 270 $ | 807 069 $ Poids 28 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 937 007 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.