15001 Rue BOULEAUX · Mirabel
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 82,2 m² · constr. 1870 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675501107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
74005675501107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 468 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 370 654 $ Poids 86 % |
| 2 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 381 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 178 023 $ Poids 85 % |
| 3 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 468 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 497 $ Poids 76 % |
| 4 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 373 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge −65 267 $ | 581 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 774 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −20 219 $ | 185 538 $ Poids 75 % |
| 6 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 734 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 251 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 896 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 714 $ Poids 70 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 312 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 513 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 531 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 524 592 $ Poids 67 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 806 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 460 376 $ Poids 66 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 866 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge −52 350 $ | 475 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 710 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 435 828 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.