Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
553 000 $
Autre · constr. 2024 · terrain 2 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +133.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675503469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 600 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
74005675503469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 413 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 840 800 $ Poids 64 % |
| 2 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 464 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 675 400 $ Poids 63 % |
| 3 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 472 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 4 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 484 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 529 729 $ Poids 62 % |
| 5 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 514 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 567 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 327 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 804 972 $ Poids 60 % |
| 7 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 514 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 267 $ | 744 434 $ Poids 60 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 576 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 225 303 $ Poids 60 % |
| 9 | 1460-1607, rue de l'Oasis, Mirabel 2026-07-22 · 594 m · Vendu 625 000 $ (4 307 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 596 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 900 $ Poids 59 % |
| 11 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 625 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 58 % |
| 12 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 563 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 564 238 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.