8855 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
709 000 $
Autre · 1 743 $/m² · 406,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,3 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 031 900 $
Rôle antérieur 2 660 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675503524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 242 700 $
Valeur bâtiment
1 789 200 $
Rôle antérieur
2 660 400 $
ID provincial
74005675503524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 500 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 630 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 54 % |
| 3 | 8765, rue Meilleur, Mirabel 2026-03-31 · 839 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 49 % |
| 4 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 701 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 47 % |
| 5 | 14435, rue des Saules, Mirabel 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (3 906 $/m²) 384 m² · constr. 2016 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +44 531 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 691 025 $ Poids 43 % |
| 6 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-05-16 · 501 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 41 % |
| 7 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-27 · 657 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 41 % |
| 8 | 8415, rue Morin, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 41 % |
| 9 | , Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 40 % |
| 10 | 8708, rue Major, Mirabel 2025-10-31 · 969 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 39 % |
| 11 | 14155, Côte des Anges, Mirabel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 2 099 900 $ (4 705 $/m²) 446,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +26 479 $ · Ajust. superficie −92 926 $ · Ajust. âge −41 998 $ | 1 991 455 $ Poids 38 % |
| 12 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-03-26 · 571 m · Vendu 472 500 $ Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 789 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.