Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
461 800 $
Autre · terrain 2 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 916 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 204 100 $ +185.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675505630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
74005675505630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 452 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 63 % |
| 2 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 456 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 476 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 62 % |
| 4 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 550 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 538 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 483 $ Poids 59 % |
| 7 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 612 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 58 % |
| 8 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 427 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 58 % |
| 9 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 631 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 58 % |
| 10 | 1460-1607, rue de l'Oasis, Mirabel 2026-07-22 · 644 m · Vendu 625 000 $ (4 307 $/m²) 145,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 598 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 167 $ Poids 58 % |
| 12 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 670 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.