14940 PETITE COTE DES ANGES · Mirabel
Valeur estimée
766 400 $
Autre · 229 $/m² · 3 340,6 m² · constr. 2023 · terrain 12 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 340,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 146 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
31 705 400 $
Rôle antérieur 26 959 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675512032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 457 500 $
Valeur bâtiment
30 247 900 $
Rôle antérieur
26 959 500 $
ID provincial
74005675512032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-06-30 · 609 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 59 % |
| 2 | 14505, Côte-des-Anges, Mirabel 2026-02-05 · 738 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 382 $ Poids 50 % |
| 3 | 8765, rue Meilleur, Mirabel 2026-03-31 · 871 m · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 495 $ Poids 48 % |
| 4 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-10-28 · 803 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 44 % |
| 5 | 8415, rue Morin, Mirabel 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 42 % |
| 6 | , Mirabel 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 39 % |
| 7 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2025-05-16 · 615 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 39 % |
| 8 | 14505, Côte des Anges, Mirabel 2025-06-27 · 764 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 38 % |
| 9 | 8708, rue Major, Mirabel 2025-10-31 · 991 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 38 % |
| 10 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 111 $ Poids 35 % |
| 11 | 14400, rue des Saules, Mirabel 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 35 % |
| 12 | 8613, rue Centrale, Mirabel 2025-04-24 · 718 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 820 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.