14985 PETITE COTE DES ANGES app. 4 app. 4 · Mirabel
Valeur estimée
716 100 $
Autre · 3 381 $/m² · 211,8 m² · constr. 2013 · terrain 799,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 900 $
Rôle antérieur 289 000 $ +116.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675513456300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
74005675513456300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 958 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +54 390 $ | 855 845 $ Poids 64 % |
| 2 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 519 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 782 303 $ Poids 62 % |
| 3 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 431 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 871 521 $ Poids 61 % |
| 4 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 836 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 762 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 853 404 $ Poids 59 % |
| 5 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +7 844 $ | 124 038 $ Poids 52 % |
| 6 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 877 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 300 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 725 000 $ Poids 49 % |
| 7 | 14510-14512, rue des Peupliers, Mirabel 2025-06-23 · 795 m · Vendu 910 000 $ (3 951 $/m²) 230,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 984 994 $ Poids 47 % |
| 8 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 448 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +76 319 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 1 017 840 $ Poids 42 % |
| 9 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 402 $ Poids 33 % |
| 10 | 7990-7992, rue Charlemagne, Mirabel 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (593 $/m²) 182 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 129 004 $ Poids 32 % |
| 11 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 975 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −51 645 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 854 416 $ Poids 32 % |
| 12 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 964 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.