8505 Rue ST JACQUES · Mirabel
Valeur estimée
489 500 $
Autre · constr. 2010
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
46 700 $
Rôle antérieur 42 700 $ +9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675521523500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
46 700 $
Rôle antérieur
42 700 $
ID provincial
74005675521523500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 287 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 224 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 185 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 740 $ | 737 908 $ Poids 67 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 317 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 681 737 $ Poids 63 % |
| 4 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 517 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 624 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 547 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 635 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 366 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 767 847 $ Poids 60 % |
| 7 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 581 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 795 767 $ Poids 59 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 596 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 785 150 $ Poids 59 % |
| 9 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 634 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 684 914 $ Poids 58 % |
| 10 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 631 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 762 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 547 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 544 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 691 227 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.