15401 PETITE COTE DES ANGES · Mirabel
Valeur estimée
1 057 600 $
Unifamiliale · terrain 238 882,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 882,4 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 400 $
Rôle antérieur 918 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675569646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 200 $
Valeur bâtiment
563 200 $
Rôle antérieur
918 600 $
ID provincial
74005675569646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 666 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 167 $ Poids 55 % |
| 2 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 816 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 053 $ Poids 51 % |
| 3 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 852 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 50 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 818 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 897 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 48 % |
| 6 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 889 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 48 % |
| 7 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 881 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 45 % |
| 8 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 994 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 43 % |
| 9 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 844 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 748 $ Poids 43 % |
| 10 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 469 $ Poids 43 % |
| 11 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 712 m · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 141 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.