15201 PETITE COTE DES ANGES · Mirabel
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 3 717 $/m² · 67,2 m² · constr. 2008 · terrain 121 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 400 m²
Frontage
105,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 62 100 $ -7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
675640493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
74005675640493700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 0 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 133 $ Poids 28 % |
| 2 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 959 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 411 941 $ Poids 26 % |
| 3 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 823 $ Poids 25 % |
| 4 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 865 $ Poids 22 % |
| 5 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 279 395 $ Poids 18 % |
| 6 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 206 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 336 968 $ Poids 10 % |
| 8 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −48 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 647 125 $ Poids 5 % |
| 9 | 14513, Rue Saint-Paul, Mirabel 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 008 $/m²) 78,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 8680-8682, Rue Martel, Mirabel 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 210 $/m²) 78,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −36 331 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 529 992 $ Poids 4 % |
| 11 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 551 159 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.