Montée GUENETTE · Mirabel
Valeur estimée
442 400 $
Autre · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676604177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
74005676604177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
5 774
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15868, Rang Sainte-Marie, Mirabel 2024-11-28 · 608 m · Vendu 450 000 $ (3 263 $/m²) 137,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 782 $ Poids 28 % |
| 2 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 25 % |
| 3 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 16 % |
| 4 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 15 % |
| 5 | 14285, route Sir Wilfrid Laurier, Mirabel 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 548 $ Poids 15 % |
| 6 | 15334, Rang Ste-Marie, Mirabel 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 970 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 529 $ Poids 12 % |
| 7 | 17185-17191, Boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2024-11-18 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (4 851 $/m²) 154 m² · constr. 1959 Ajust. marché +145 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 718 $ Poids 9 % |
| 8 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 489 $ Poids 6 % |
| 9 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 302 959 $ Poids 6 % |
| 10 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 005 $ Poids 6 % |
| 11 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 974 $ Poids 6 % |
| 12 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 000 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.