17220 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 91,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 288 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676759617100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
74005676759617100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 959
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 204 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 736 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 517 412 $ Poids 79 % |
| 2 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 672 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 009 $ Poids 69 % |
| 3 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 927 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 236 $ Poids 68 % |
| 4 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 858 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 452 090 $ Poids 68 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 858 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 527 697 $ Poids 67 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 878 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 447 318 $ Poids 66 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 850 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 824 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 513 $ Poids 63 % |
| 9 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 591 m · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 319 $ Poids 63 % |
| 10 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 944 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 412 853 $ Poids 58 % |
| 12 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 879 m · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 469 594 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.