17080 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 106,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 800 $
Rôle antérieur 389 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676767997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
74005676767997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 996 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 405 $ Poids 55 % |
| 2 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 522 197 $ Poids 53 % |
| 3 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 091 $ Poids 52 % |
| 4 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 591 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +32 046 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 573 762 $ Poids 48 % |
| 6 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 450 568 $ Poids 48 % |
| 7 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 280 $ Poids 47 % |
| 8 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 509 606 $ Poids 46 % |
| 9 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 852 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 216 $ Poids 43 % |
| 10 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 360 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 487 985 $ Poids 42 % |
| 11 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 441 307 $ Poids 40 % |
| 12 | 935, 17 ième avenue, Saint-Jérôme 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (5 795 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 971 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 653 809 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.