17070 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
428 800 $
Autre · constr. 1968
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 5 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676767997300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
5 600 $
ID provincial
74005676767997300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 42 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 506 477 $ Poids 68 % |
| 2 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 905 m · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 779 968 $ Poids 48 % |
| 3 | 15710 - 15712, rue de L'Écume, Mirabel 2026-08-07 · 937 m · Vendu 587 000 $ (6 818 $/m²) 86,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 528 300 $ Poids 47 % |
| 4 | 15735, rue de l'Écume, Mirabel 2026-05-14 · 965 m · Vendu 615 000 $ (7 235 $/m²) 85 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 255 $ Poids 45 % |
| 5 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 961 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 745 $ | 445 377 $ Poids 44 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 996 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 460 868 $ Poids 44 % |
| 7 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 872 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 989 $ Poids 44 % |
| 8 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 602 100 $ Poids 42 % |
| 9 | 1190, 21e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 704 $/m²) 97,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 523 148 $ Poids 42 % |
| 10 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 466 $ Poids 41 % |
| 11 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 17 m · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 054 $ Poids 41 % |
| 12 | 15495, rue de l'Écume, Mirabel 2025-09-24 · 853 m · Vendu 652 100 $ (7 717 $/m²) 84,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 210 $ | 647 315 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.