17144 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 134,2 m² · constr. 1958 · terrain 3 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,2 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 380 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676768269300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
74005676768269300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 623 304 $ Poids 59 % |
| 2 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 721 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 202 $ Poids 58 % |
| 3 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 469 $ Poids 46 % |
| 4 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 751 m · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 526 714 $ Poids 42 % |
| 5 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 907 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −54 431 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 764 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 725 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 524 971 $ Poids 38 % |
| 7 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 551 228 $ Poids 37 % |
| 8 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 123 979 $ Poids 34 % |
| 9 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 595 530 $ Poids 31 % |
| 10 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +72 245 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 657 850 $ Poids 29 % |
| 11 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge −2 982 $ | 350 299 $ Poids 28 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 788 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 591 649 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.