17134 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 86,8 m² · constr. 1950 · terrain 894 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 208 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676768346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
74005676768346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 76 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 479 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 774 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 478 $ Poids 68 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 905 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 439 021 $ Poids 66 % |
| 4 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 931 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 657 $ Poids 60 % |
| 5 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 654 m · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 425 905 $ Poids 60 % |
| 6 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 423 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 965 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −9 109 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 391 $ Poids 59 % |
| 8 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 408 087 $ Poids 54 % |
| 9 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 934 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 318 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 550 $ Poids 54 % |
| 10 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 967 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 513 550 $ Poids 53 % |
| 11 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 939 m · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 418 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 465 593 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.