17116 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 80,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 268 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676768543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
74005676768543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 010
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 43 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 471 556 $ Poids 98 % |
| 2 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 801 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 877 $ Poids 60 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 919 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 422 752 $ Poids 57 % |
| 4 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 959 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 387 $ Poids 53 % |
| 5 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 672 m · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 410 451 $ Poids 49 % |
| 6 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 888 $ Poids 48 % |
| 7 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 150 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 447 350 $ Poids 47 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 995 m · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 516 $ Poids 47 % |
| 9 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 407 178 $ Poids 45 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 426 808 $ Poids 45 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 373 164 $ Poids 45 % |
| 12 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 636 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.