17106 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 95,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 087,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 347 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676768651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
74005676768651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 22 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 544 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 962 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 220 $ Poids 65 % |
| 3 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −52 440 $ | 541 428 $ Poids 60 % |
| 4 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 931 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 462 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 458 399 $ Poids 59 % |
| 6 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 820 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 687 m · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 447 946 $ Poids 56 % |
| 8 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 484 732 $ Poids 55 % |
| 9 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −46 265 $ | 481 549 $ Poids 54 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 425 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 482 $ Poids 52 % |
| 12 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 979 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 366 657 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.