17096 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 81,4 m² · constr. 1955 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 290 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676768770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
74005676768770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 10 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 839 m · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 667 $ Poids 60 % |
| 3 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 942 m · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 424 619 $ Poids 58 % |
| 4 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 999 m · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 795 $ Poids 53 % |
| 5 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 701 m · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −21 281 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 225 $ Poids 50 % |
| 6 | 1043, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 338 $ Poids 47 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 409 027 $ Poids 46 % |
| 9 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 056 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 444 $ Poids 46 % |
| 10 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 428 767 $ Poids 45 % |
| 11 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 294 $ Poids 44 % |
| 12 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −42 240 $ | 374 889 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.