17185-17191 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 154 m² · constr. 1959 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 568 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676769857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
568 700 $
ID provincial
74005676769857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 807 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 817 254 $ Poids 65 % |
| 2 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 704 $ Poids 56 % |
| 3 | 16100, rue des Cascades, Mirabel 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (4 261 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 593 413 $ Poids 52 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 228 $ Poids 48 % |
| 5 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 624 m · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +51 532 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 006 $ Poids 45 % |
| 6 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 926 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 685 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 675 785 $ Poids 41 % |
| 7 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +7 581 $ | 132 519 $ Poids 40 % |
| 8 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 139 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 703 883 $ Poids 35 % |
| 9 | 712, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2024-09-12 · 810 m · Vendu 117 206 $ (874 $/m²) 134,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 646 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −11 721 $ | 137 828 $ Poids 22 % |
| 10 | 1291, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 083 $/m²) 139,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 995 $ · Ajust. superficie +29 398 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 657 394 $ Poids 20 % |
| 11 | 1044, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 283 $/m²) 147,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 708 876 $ Poids 19 % |
| 12 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 516 296 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.