16680 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
451 800 $
Autre · 2 318 $/m² · 194,9 m² · constr. 1995 · terrain 57 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 000 m²
Frontage
253,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
291 100 $
Rôle antérieur 251 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676774710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
74005676774710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 856 786 $ Poids 44 % |
| 2 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 931 $ Poids 35 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +5 891 $ | 257 397 $ Poids 31 % |
| 4 | 1301-1302, Avenue Des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 280 $/m²) 213,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 690 658 $ Poids 30 % |
| 5 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +68 563 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 809 913 $ Poids 29 % |
| 6 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 024 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 810 $ Poids 23 % |
| 7 | 883-885, 11e avenue, Saint-Jérôme 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 046 $/m²) 195,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 964 $ Poids 19 % |
| 8 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 312 $ Poids 19 % |
| 9 | 789, 791 et 793, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 705 000 $ (3 750 $/m²) 188 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 842 278 $ Poids 17 % |
| 10 | 734-738, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 287 $/m²) 196,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 130 $ Poids 17 % |
| 11 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 531 352 $ Poids 17 % |
| 12 | 623-625, 15e Rue, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (2 755 $/m²) 204,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 635 618 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.