16814 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
502 400 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 86,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 493,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 357 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676783596200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
74005676783596200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17096, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2026-05-25 · 479 m · Vendu 470 000 $ (5 774 $/m²) 81,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 878 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 520 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 865, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (5 334 $/m²) 88,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 122 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 439 288 $ Poids 45 % |
| 3 | 1178, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 115 $/m²) 87 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 733 $ Poids 42 % |
| 4 | 1325, avenue des Érables, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 067 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 159 $ Poids 42 % |
| 5 | 17345, Montée Héroux, Mirabel 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (6 181 $/m²) 87,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 534 058 $ Poids 40 % |
| 6 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 434 810 $ Poids 35 % |
| 7 | 732, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 023 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 358 $ Poids 34 % |
| 8 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 435 681 $ Poids 34 % |
| 9 | 15784, rue Lauzon, Mirabel 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 970 $/m²) 91,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 703 $ Poids 34 % |
| 10 | 15810, rue de l'Eau-Vive, Mirabel 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (6 874 $/m²) 93,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 613 923 $ Poids 34 % |
| 11 | 1375, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 430 500 $ (4 752 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 891 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 418 551 $ Poids 34 % |
| 12 | 1114, rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 205 $/m²) 90,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 462 351 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.