16802 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 114,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 617,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 355 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676783762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
74005676783762400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 183
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 571 619 $ Poids 38 % |
| 2 | 1285, avenue des Mélèzes, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 499 900 $ (4 254 $/m²) 117,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 485 233 $ Poids 33 % |
| 3 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 543 530 $ Poids 33 % |
| 4 | 15550, rue de l'Écume, Mirabel 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 728 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −41 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 554 107 $ Poids 30 % |
| 5 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 616 288 $ Poids 29 % |
| 6 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +24 862 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 693 $ Poids 28 % |
| 7 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +46 383 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 507 251 $ Poids 28 % |
| 8 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 480 765 $ Poids 26 % |
| 9 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 263 $ Poids 25 % |
| 10 | 1050, 20ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 025 $ Poids 22 % |
| 11 | 1161, 20ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (5 010 $/m²) 97,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge −43 830 $ | 532 083 $ Poids 21 % |
| 12 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +55 142 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 599 618 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.