16827 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
812 200 $
Autre · 2 647 $/m² · 306,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 917 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 917 m²
Frontage
53 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 592 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676793648700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 700 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
592 100 $
ID provincial
74005676793648700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 983 m · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 155 259 $ Poids 38 % |
| 2 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 968 m · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 811 981 $ Poids 23 % |
| 3 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 869 874 $ Poids 13 % |
| 4 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie −66 269 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 003 206 $ Poids 12 % |
| 5 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +81 890 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 808 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.6 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −52 247 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 826 486 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.