16949 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
805 700 $
Autre · 1 002 $/m² · 804 m² · constr. 2001 · terrain 12 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
804 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 737,5 m²
Frontage
163,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 900 $
Rôle antérieur 974 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676795091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
788 700 $
Valeur bâtiment
746 200 $
Rôle antérieur
974 500 $
ID provincial
74005676795091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-12 · 307 m · Vendu 635 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 783 554 $ Poids 39 % |
| 2 | 17080, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-02-07 · 307 m · Vendu 535 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 556 $ Poids 36 % |
| 3 | 16490, Rang Sainte-Marguerite, Mirabel 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 79 430 $ Ajust. marché +18 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 244 $ Poids 7 % |
| 4 | 700, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (3 535 $/m²) 325,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 670 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 690-696, du Boisé, Saint-Jérôme 2024-10-16 · 830 m · Vendu 770 000 $ (2 273 $/m²) 338,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 345 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 106 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 796, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2024-06-21 · 997 m · Vendu 985 000 $ (2 779 $/m²) 354,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +182 974 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 478 249 $ Poids 0 % |
| 7 | 1078-1084, Rue des Bouleaux, Saint-Jérôme 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 532 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 213 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 435, 437, 445, 445A, 447, 447A, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (2 593 $/m²) 347,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 270 233 $ Poids 0 % |
| 9 | 918-920-922-924, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 549 $/m²) 233,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 097 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 876-882, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (3 701 $/m²) 237,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 229 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 984, 988, 990, 24ième Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (2 767 $/m²) 247,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 977 063 $ Poids 0 % |
| 12 | 844, 846, 848, 850, rue du Boisé, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 972 $/m²) 214 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 132 718 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.