17235-17239 Boulevard CURE LABELLE · Mirabel
Valeur estimée
820 900 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 217 m² · constr. 2015 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 600 $
Rôle antérieur 734 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676860335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 700 $
Valeur bâtiment
657 900 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
74005676860335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 883 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 518 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 453 $ Poids 57 % |
| 2 | 880, Boulevard des Laurentides, Saint-Jérôme 2025-11-17 · 992 m · Vendu 425 000 $ (1 965 $/m²) 216,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 522 $ Poids 55 % |
| 3 | 1272, 23e avenue, Saint-Jérôme 2025-08-12 · 845 m · Vendu 235 625 $ (1 172 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 457 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 288 023 $ Poids 51 % |
| 4 | 747, 14e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 567 $/m²) 190,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 497 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 578 675 $ Poids 37 % |
| 5 | 964, 22ième rue, Saint-Jérôme 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 361 $/m²) 193,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +39 659 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 876 222 $ Poids 22 % |
| 6 | 1330, Avenue des Érables, Saint-Jérôme 2024-05-13 · 428 m · Vendu 430 000 $ (2 250 $/m²) 191,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +29 139 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 582 016 $ Poids 20 % |
| 7 | 1015, 24ième avenue, Saint-Jérôme 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 491 $/m²) 201,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 303 $ Poids 18 % |
| 8 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 708 526 $ Poids 14 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 863 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 756 681 $ Poids 14 % |
| 10 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 191 $ Poids 14 % |
| 11 | 905, Boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (1 278 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 852 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 366 479 $ Poids 13 % |
| 12 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 848 254 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.