15500-15502 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 95,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 360 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676983538000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
74005676983538000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 48 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 119 $ Poids 87 % |
| 2 | 1140, 21e Avenue, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 513 m · Vendu 485 000 $ (5 283 $/m²) 91,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 453 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 943, 19e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-16 · 573 m · Vendu 457 500 $ (4 877 $/m²) 93,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 475 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 328 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 997 $ Poids 85 % |
| 5 | 1089, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2025-10-23 · 199 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 534 $ Poids 82 % |
| 6 | 1195, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-03-31 · 477 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 431 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 361 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 916 $ Poids 81 % |
| 8 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 370 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 517 662 $ Poids 80 % |
| 9 | 731, avenue des Cyprès, Saint-Jérôme 2026-03-20 · 626 m · Vendu 552 000 $ (5 774 $/m²) 95,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 956 $ Poids 80 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 583 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 421 517 $ Poids 80 % |
| 11 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 286 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge −27 456 $ | 424 668 $ Poids 79 % |
| 12 | 1365, avenue des Peupliers, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 706 m · Vendu 505 000 $ (5 212 $/m²) 96,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 457 480 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.