15511 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 80,2 m² · constr. 1976 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676984473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
74005676984473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 14 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15511, 22e Rue, Mirabel 2026-03-13 · 5 m · Vendu 320 000 $ (3 990 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 1308, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 387 m · Vendu 532 000 $ (6 552 $/m²) 81,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 497 123 $ Poids 91 % |
| 3 | 1008, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 331 m · Vendu 399 500 $ (4 728 $/m²) 84,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +25 968 $ | 420 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 1019, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 102 m · Vendu 550 000 $ (6 322 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 494 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 494 191 $ Poids 88 % |
| 5 | 927, 24e rue, Saint-Jérôme 2026-05-05 · 338 m · Vendu 422 400 $ (4 929 $/m²) 85,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 326 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 409 948 $ Poids 86 % |
| 6 | 1060, 22e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-28 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 981 $/m²) 86,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 645 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 499 930 $ Poids 85 % |
| 7 | 966, rue du Ruisseau, Saint-Jérôme 2026-06-26 · 637 m · Vendu 497 000 $ (6 010 $/m²) 82,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 473 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 1275, Rue Germaine-Guèvremont, Saint-Jérôme 2025-12-17 · 308 m · Vendu 538 000 $ (6 382 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 518 859 $ Poids 81 % |
| 9 | 1158, avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 413 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 588 $ Poids 81 % |
| 10 | 1060, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2026-03-25 · 290 m · Vendu 515 000 $ (5 767 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 590 $ Poids 75 % |
| 11 | 1260, Avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 612 m · Vendu 487 000 $ (5 598 $/m²) 87 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 437 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, 12e rue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 660 m · Vendu 210 017 $ (2 451 $/m²) 85,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +10 501 $ | 222 305 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.