15531-15533 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 107,7 m² · constr. 1961 · terrain 2 233 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 415 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676984506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
74005676984506100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 424 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 535 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 530 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +1 491 $ | 318 950 $ Poids 83 % |
| 3 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 607 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 332 $ Poids 77 % |
| 4 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 760 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 524 863 $ Poids 77 % |
| 5 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 774 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 176 189 $ Poids 75 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 558 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 350 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 464 897 $ Poids 74 % |
| 7 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 671 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 456 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 601 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 314 715 $ Poids 74 % |
| 9 | 924, 20e Avenue, Saint-Jérôme 2025-11-27 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 908 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 277 $ Poids 74 % |
| 10 | 781, rue des Cerisiers, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 647 m · Vendu 439 000 $ (4 443 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 448 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 891 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 532 163 $ Poids 69 % |
| 12 | 793, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 660 m · Vendu 525 000 $ (5 183 $/m²) 101,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 673 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.