15553 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
615 600 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 132,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 474,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 472 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676984808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 000 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
74005676984808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 121 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 570 955 $ Poids 95 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 351 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 375 $ Poids 87 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 445 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 124 583 $ Poids 77 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 625 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 551 244 $ Poids 73 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 669 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 969 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 557 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 551 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 521 797 $ Poids 71 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 527 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 483 832 $ Poids 66 % |
| 8 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 540 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 194 $ Poids 62 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 413 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 571 040 $ Poids 60 % |
| 10 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 538 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 619 594 $ Poids 58 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 468 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −17 400 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 845 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.