15530 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 134,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 500 $
Rôle antérieur 409 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676993019800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
74005676993019800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 204 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 605 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 267 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 605 132 $ Poids 91 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 444 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 128 765 $ Poids 80 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 703 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 628 096 $ Poids 72 % |
| 5 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 405 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 565 776 $ Poids 70 % |
| 6 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 753 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 614 667 $ Poids 66 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 612 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 512 676 $ Poids 63 % |
| 8 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 543 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 824 $ Poids 63 % |
| 9 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 977 m · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 644 170 $ Poids 62 % |
| 10 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 484 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 646 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 472 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 602 496 $ Poids 57 % |
| 12 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 426 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +32 323 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 587 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.