15546 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 118 m² · constr. 1890 · terrain 1 708,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 359 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676994300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
74005676994300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 15 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 466 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 200 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −23 484 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 535 489 $ Poids 86 % |
| 3 | 947, 20e avenue, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 570 m · Vendu 298 200 $ (2 704 $/m²) 110,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 774 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 301 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 1301, rue Émile-Nelligan, Saint-Jérôme 2026-08-05 · 489 m · Vendu 590 000 $ (5 561 $/m²) 106,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 087 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 564 087 $ Poids 76 % |
| 5 | 1366, avenue des Bégonias, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 673 m · Vendu 576 000 $ (5 333 $/m²) 108 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 263 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 552 330 $ Poids 72 % |
| 6 | 1223, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-01-09 · 534 m · Vendu 590 000 $ (5 473 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 613 518 $ Poids 71 % |
| 7 | 1120, Avenue du Parc, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 846 m · Vendu 199 641 $ (1 789 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −19 964 $ | 185 401 $ Poids 69 % |
| 8 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 453 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 537 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 421 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 1200, 24e Avenue, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 525 m · Vendu 300 000 $ (2 871 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +19 378 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 1261, 23e Avenue, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 400 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 668, 17e Rue, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 940 m · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 349 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.