15575-15577 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 133 m² · constr. 1991 · terrain 4 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 470 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676995040500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
74005676995040500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, rue Félix-Antoine-Savard, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 98 m · Vendu 612 500 $ (4 793 $/m²) 127,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 602 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 373 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 601 817 $ Poids 87 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 476 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 128 162 $ Poids 76 % |
| 4 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 624 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +14 675 $ | 625 029 $ Poids 73 % |
| 5 | 1215, rue des Pélicans, Saint-Jérôme 2025-11-28 · 660 m · Vendu 540 000 $ (4 141 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 611 561 $ Poids 71 % |
| 6 | 1233, avenue des Capucines, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 563 m · Vendu 535 000 $ (4 534 $/m²) 118 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 562 375 $ Poids 70 % |
| 7 | 849, rue des Pinsons, Saint-Jérôme 2025-07-31 · 514 m · Vendu 512 400 $ (3 793 $/m²) 135,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 034 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 509 831 $ Poids 66 % |
| 8 | 15860, 22e rue, Mirabel 2025-07-02 · 512 m · Vendu 580 000 $ (4 271 $/m²) 135,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 662 621 $ Poids 63 % |
| 9 | 1477, rue Gabrielle-Roy, Saint-Jérôme 2025-08-08 · 380 m · Vendu 551 000 $ (4 595 $/m²) 119,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 599 050 $ Poids 61 % |
| 10 | 955, Avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-07-11 · 320 m · Vendu 535 000 $ (4 458 $/m²) 120 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 584 180 $ Poids 59 % |
| 11 | 17510, Montée Héroux, Mirabel 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (5 301 $/m²) 126,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −46 830 $ | 640 194 $ Poids 58 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 643 047 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.