15601 22 IEME RUE · Mirabel
Valeur estimée
990 600 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 166,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 677,3 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 800 $
Rôle antérieur 725 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
676995872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
698 000 $
Rôle antérieur
725 100 $
ID provincial
74005676995872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 718 m · Vendu 660 000 $ (3 933 $/m²) 167,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 731 176 $ Poids 78 % |
| 2 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 663 m · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 457 $ Poids 74 % |
| 3 | 888, boulevard Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 564 m · Vendu 116 627 $ (804 $/m²) 145,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 735 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +11 663 $ | 141 504 $ Poids 65 % |
| 4 | 1102, Avenue des Anémones, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 402 m · Vendu 625 000 $ (4 420 $/m²) 141,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +54 809 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 750 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 1178-1180, Boul Saint-Antoine, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 404 m · Vendu 555 000 $ (2 987 $/m²) 185,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −29 273 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 654 $ Poids 59 % |
| 6 | 915, 36ième avenue, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 890 m · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 186 $ Poids 58 % |
| 7 | 1195, rue des Fauvettes, Saint-Jérôme 2026-03-30 · 674 m · Vendu 587 000 $ (4 091 $/m²) 143,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 736 957 $ Poids 58 % |
| 8 | 15733, rue Lauzon, Mirabel 2025-11-27 · 926 m · Vendu 825 000 $ (5 336 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 002 431 $ Poids 55 % |
| 9 | 1108, 21ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 663 m · Vendu 550 000 $ (2 853 $/m²) 192,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 941 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 994 $ Poids 54 % |
| 10 | 903, 36e Avenue, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 898 m · Vendu 540 000 $ (3 093 $/m²) 174,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 601 $ Poids 51 % |
| 11 | 15760, rue de l'Écume, Mirabel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 423 $/m²) 163,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 847 937 $ Poids 48 % |
| 12 | 1245, avenue Félix-Leclerc, Saint-Jérôme 2025-05-15 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 520 $/m²) 140,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 813 322 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.