7985-7987 Rue COURSOL · Mirabel
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 6 097 $/m² · 99,3 m² · constr. 2007 · terrain 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 413 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685309057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
74005685309057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 47 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 143 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 057 $ Poids 91 % |
| 2 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 144 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 491 $ Poids 84 % |
| 3 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 529 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +38 360 $ | 609 956 $ Poids 83 % |
| 4 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 515 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 655 518 $ Poids 82 % |
| 5 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 97 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 627 451 $ Poids 78 % |
| 6 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 592 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +24 126 $ | 291 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 874 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 633 344 $ Poids 70 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 669 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 514 893 $ Poids 70 % |
| 9 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 245 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 865 $ Poids 69 % |
| 10 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 338 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +21 998 $ | 687 619 $ Poids 64 % |
| 11 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 134 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +58 127 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 877 $ Poids 62 % |
| 12 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 666 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.