7895 Chemin CHICOT SUD · Mirabel
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 134,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 512,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,2 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685348827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
74005685348827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 968 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +14 417 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 746 $ Poids 61 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +19 907 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 596 239 $ Poids 50 % |
| 3 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 484 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −37 171 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 633 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 705 516 $ Poids 39 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 615 545 $ Poids 34 % |
| 6 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 629 010 $ Poids 25 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 627 596 $ Poids 25 % |
| 8 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 840 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +58 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 618 029 $ Poids 23 % |
| 9 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 216 920 $ Poids 21 % |
| 10 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +60 342 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 628 589 $ Poids 21 % |
| 11 | 15240, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 627 381 $ Poids 19 % |
| 12 | 15186, rue Maurice, Mirabel 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 544 900 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +109 932 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge −43 592 $ | 641 387 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.