7790 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 91,1 m² · constr. 1900 · terrain 3 839 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 839 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685367754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
83 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
74005685367754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 819 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 16045, rue Brière, Mirabel 2025-06-16 · 305 m · Vendu 550 000 $ (5 914 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 798 $ Poids 66 % |
| 3 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 839 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 725 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 381 $ Poids 59 % |
| 5 | 16150, rue Brière, Mirabel 2025-05-02 · 380 m · Vendu 515 000 $ (5 331 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 861 $ Poids 57 % |
| 6 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 905 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 584 $ Poids 55 % |
| 8 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 492 792 $ Poids 55 % |
| 9 | , Mirabel 2025-05-21 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 400 $ Poids 54 % |
| 10 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 783 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 687 $ Poids 44 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 830 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 523 334 $ Poids 43 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge −44 178 $ | 406 368 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.