7894 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 127 m² · constr. 1961 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 465 300 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685368523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
74005685368523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 608 $ Poids 55 % |
| 2 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 769 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 339 $ Poids 47 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 580 687 $ Poids 45 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 588 731 $ Poids 33 % |
| 5 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 648 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −53 193 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 617 229 $ Poids 28 % |
| 6 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 934 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +68 761 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 686 310 $ Poids 28 % |
| 7 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −40 268 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 686 280 $ Poids 27 % |
| 8 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 993 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 600 424 $ Poids 26 % |
| 9 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 613 347 $ Poids 23 % |
| 10 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −12 046 $ | 293 238 $ Poids 23 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 608 998 $ Poids 21 % |
| 12 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −20 704 $ | 210 396 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.