7931 Chemin CHICOT NORD · Mirabel
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 133,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 409,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 409,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 390 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685369225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
390 600 $
ID provincial
74005685369225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 590 955 $ Poids 59 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 995 $ Poids 44 % |
| 3 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 584 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −38 453 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 709 849 $ Poids 41 % |
| 4 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 795 477 $ Poids 36 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 653 232 $ Poids 30 % |
| 6 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 904 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +56 805 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 655 245 $ Poids 23 % |
| 7 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 716 823 $ Poids 22 % |
| 8 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 757 $ Poids 21 % |
| 9 | 16890, chemin de la Côte Nord, Mirabel 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 267 690 $ (2 310 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 775 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge +26 769 $ | 340 021 $ Poids 21 % |
| 10 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 238 138 $ Poids 20 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 693 952 $ Poids 19 % |
| 12 | 15240, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 703 $/m²) 112,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +49 849 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 692 220 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.