16014 Rue FORTIER · Mirabel
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 148,7 m² · constr. 1996 · terrain 1 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 466,2 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 477 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685369576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
74005685369576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15730, rue Rolland, Mirabel 2025-04-23 · 615 m · Vendu 649 000 $ (4 273 $/m²) 151,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 747 956 $ Poids 53 % |
| 2 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 302 $ Poids 43 % |
| 3 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 840 757 $ Poids 36 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +49 353 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 625 685 $ Poids 31 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 757 562 $ Poids 18 % |
| 6 | 7835, Chemin du Chicot, Mirabel 2024-04-09 · 294 m · Vendu 325 000 $ (1 920 $/m²) 169,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 706 $ Poids 17 % |
| 7 | 8095, rue Boisseau, Mirabel 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 445 $/m²) 137,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 619 276 $ Poids 13 % |
| 8 | 15290, rue des Saules, Mirabel 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 207 044 $ (1 740 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +25 837 $ · Ajust. âge +3 106 $ | 253 083 $ Poids 12 % |
| 9 | 8490, rue des Érables, Mirabel 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 035 $/m²) 164,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 194 205 $ Poids 12 % |
| 10 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 784 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 670 563 $ Poids 11 % |
| 11 | 8375, Rue des Chênes, Mirabel 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 395 $/m²) 167,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −32 591 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 657 543 $ Poids 11 % |
| 12 | 15300, rue des Pruches, Mirabel 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 191 807 $ (1 566 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 416 $ · Ajust. superficie +20 512 $ · Ajust. âge +5 754 $ | 255 489 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.