15765 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
707 300 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 210,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 515 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685400200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
74005685400200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 500 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge −6 163 $ | 109 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 77 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −1 406 $ | 308 251 $ Poids 67 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 783 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 670 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 759 687 $ Poids 63 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 754 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 731 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 630 069 $ Poids 52 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 816 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 705 960 $ Poids 40 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge −42 735 $ | 755 674 $ Poids 40 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −10 606 $ | 249 146 $ Poids 38 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 463 901 $ Poids 31 % |
| 9 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 692 159 $ Poids 27 % |
| 10 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 923 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −575 $ | 143 207 $ Poids 26 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 782 020 $ Poids 16 % |
| 12 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −54 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 751 784 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.