15749-15751 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 115,4 m² · constr. 1988 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 405 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685400624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
74005685400624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 151 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 319 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 649 370 $ Poids 83 % |
| 2 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 699 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 556 632 $ Poids 70 % |
| 3 | 15470, rue Ghislaine, Mirabel 2026-04-17 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 304 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −26 682 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 534 647 $ Poids 69 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 753 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 743 $ Poids 61 % |
| 5 | 8160, rue des Ormes, Mirabel 2025-06-17 · 328 m · Vendu 628 500 $ (6 032 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 676 466 $ Poids 57 % |
| 6 | 15615, rue Rolland, Mirabel 2025-07-03 · 174 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 524 804 $ Poids 56 % |
| 7 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 628 166 $ Poids 54 % |
| 8 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 139 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 338 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 597 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +50 600 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 647 385 $ Poids 52 % |
| 10 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 499 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +63 816 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 605 026 $ Poids 50 % |
| 11 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 472 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +68 707 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 650 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 8270, rue des Trembles, Mirabel 2025-02-12 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 695 $/m²) 109,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 596 370 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.