15735 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 205,4 m² · constr. 1989 · terrain 537,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685400775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
74005685400775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 468 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −5 603 $ | 108 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 15735, rue Rolland, Mirabel 2025-05-28 · 0 m · Vendu 281 239 $ (1 369 $/m²) 205,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 371 $ Poids 67 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 775 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 754 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 734 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 021 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 626 479 $ Poids 45 % |
| 5 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 857 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 120 $ Poids 42 % |
| 6 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 750 422 $ Poids 38 % |
| 7 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −9 428 $ | 247 565 $ Poids 36 % |
| 8 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 461 401 $ Poids 29 % |
| 9 | 8495, rue des Érables, Mirabel 2024-11-15 · 907 m · Vendu 115 000 $ (608 $/m²) 189,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 324 $ Poids 28 % |
| 10 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 687 727 $ Poids 26 % |
| 11 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 777 048 $ Poids 16 % |
| 12 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +61 473 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 903 394 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.