15780 Rue ROLLAND · Mirabel
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 93,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
685401021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
74005685401021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 845
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15569, rue Diane, Mirabel 2026-06-04 · 67 m · Vendu 490 000 $ (5 274 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 510 011 $ Poids 98 % |
| 2 | 15440, Rue des Noisetiers, Mirabel 2026-06-19 · 410 m · Vendu 548 000 $ (5 855 $/m²) 93,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −46 580 $ | 508 037 $ Poids 92 % |
| 3 | 8280, rue des Trembles, Mirabel 2026-04-30 · 387 m · Vendu 590 000 $ (6 303 $/m²) 93,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 638 $ Poids 91 % |
| 4 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 633 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +24 298 $ | 480 747 $ Poids 80 % |
| 5 | 15540, Rue Diane, Mirabel 2026-05-27 · 173 m · Vendu 575 000 $ (6 961 $/m²) 82,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 588 564 $ Poids 78 % |
| 6 | 15760, rue Rolland, Mirabel 2025-09-09 · 46 m · Vendu 520 000 $ (5 383 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 344 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 557 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 771 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 528 216 $ Poids 75 % |
| 8 | 8080, rue des Ormes, Mirabel 2025-10-01 · 199 m · Vendu 600 000 $ (6 849 $/m²) 87,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 8250, rue Michel, Mirabel 2025-11-04 · 496 m · Vendu 241 264 $ (2 498 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −2 413 $ | 257 310 $ Poids 75 % |
| 10 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 86 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −34 857 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 555 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 851 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −36 645 $ | 525 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 964 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −6 116 $ | 100 564 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.